W ofercie sprzedaży nowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem w bryle o nowoczesnej stylistyce, wybudowany w Ropczycach na działce o powierzchni 8 arów.

Atuty nieruchomości:
- dom 130,47 m2, 4 pokoje, stan deweloperski podwyższony,
- wygodna, płaska, ogrodzona działka – 8ar,
- wysoka jakość materiałów wykończeniowych,
- nowoczesna bryła budynku z dużą ilością przeszkleń,
- wszystkie media,
- kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Dobra lokalizacja sprawia że w zaledwie w kilka minut dostaniemy się do centrum Sędziszowa i Ropczyc. Szybki dostęp do drogi E40 (150 m) umożliwia szybki dojazd do Rzeszowa.

Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajduje się korytarz, duży salon z aneksem kuchennym któremu klimat zapewni kominek, toaleta, garaż, kotłownia oraz spiżarka. Na pełni funkcjonalnym poddaszu (dzięki wysokiej na 135 cm ściance kolankowej) znajdują się trzy komfortowe, dobrze doświetlone sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze z przystosowaniem pod pralnie. Dzięki dużym narożnym oknom, balkonom francuskim oraz oknom dachowym (firma Fakro) dom będzie doskonale doświetlony. Przewidziano możliwość montażu rolet zewnętrznych antywłamaniowych, a dach idealnie nadaje się pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Technologia
Dom budowany metodą tradycyjną. Fundamenty żelbetowe,zaizolowane i docieplone styrodurem 10 cm. Ściany nośne jak i działowe z pustaków ceramicznych, kominy systemowe, strop żelbetowy, trzy szybowe, sześciokomorowe okna w kolorze zewn. złoty dąb , dach pokryty blachodachówką w kolorze ciemny antracyt z 20 letnią gwarancją producenta, rynny metalowe ciągnione na wymiar, brama garażowa na pilot w kolorze złoty dąb z napędem marki NICE oraz drzwi zewnętrzne antywłamaniowe również w kolorze złoty dąb. Dach docieplony PIANĄ PUR po całości skosu o grubości 20 cm z 20 letnią gwarancją dając bardzo dobry współczynnik termiczny, natomiast stropo dach dodatkowo docieplony Pianą w celu zapewnienia doskonałej akustyki pomiędzy pokojami na poddaszu oraz zniwelowaniu wszystkich mostków termicznych i zapewnienie możliwości przechowywania w bezpiecznych warunkach rzeczy na dużym i pojemnym strychu. Ściany docieplone styropianem o wysokich parametrach termicznych grubości 20 cm. Tynk mineralny cienkowarstwowy baranek malowany wysokiej jakości farbami fasadowymi, efekt drewna wykonany z tynku dekoracyjnego systemowego marki CERESIT. Podjazd jak również taras i `odbojówka` dookoła budynku wyłożony kostką brukową POLBRUK oraz zamontowane ogrodzenie systemowe-panelowe wraz z bramą wjazdową i furtką marki POLBRAM. Wykonano kompleksowo instalacje budynku wraz z wyprowadzeniami. Ogrzewanie na całości budynku podłogowe z dodatkowo wyprowadzeniami pod grzejniki drabinkowe w łazienkach. W celu zmniejszenia kosztów użytkowania przewidziano ogrzewanie za pomocą pompy ciepła powietrznej. Jako alternatywne źródło ciepła przygotowano w salonie otwór kominowy pod kominek. W razie chęci i woli klienta zamiast innowacyjnego ogrzewania domu pompą ciepła przygotowano również instalacje pod montaż i ogrzewanie piecem gazowym całego domu (podpisana umowa na dostawę gazu z PGNIG z zapewnieniem pisemnym). Tynki gipsowe, poddasze zabudowane, przygotowane pod ostateczne szpachlowanie, wykonane wylewki cementowe. Aktualnie dom jest na ostatnim etapie wykończenia pod stan deweloperski.

Zapraszam do umówienia się na budowie i prezentacji na żywo,
Dorota, tel. 603 518 330
Wszystkie nasze oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie Kot Nieruchomości.

Biuro sprzedaży
Kot Nieruchomości
ul. Solińska 3/3
35-505 Rzeszów
Tel. 603 518 330

Na życzenie klienta pomagamy w załatwieniu formalności związanych z zakupem, np.:

• kredyt hipoteczny
• notariusz
• rzeczoznawca
• ubezpieczenie
• porady fachowców z branży budowlanej
• kupując z naszym udziałem otrzymasz rabat na materiały budowlane

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.