W ciągu ostatnich lat można zauważyć wzrost zainteresowania wobec zakupu działki pod budowę. Dotyczy to nie tylko deweloperów, ale również osoby prywatnej, która bardzo często nie jest zorientowana w formalnościach dot. Sprzedaży oraz kupna tejże nieruchomości. W przypadku drugiej czynności jaką jest wyżej wspomniana sprzedaż należy również zachować odpowiednie środki formalności, aby w momencie dokonania transakcji nic nas negatywnie nie zaskoczyło.
Wielkość działki | Wymagania |
Mniejsza niż 1ha | Nabywca działki nie musi posiadać statusu rolnika |
Powyżej 30 arów | Wymagane zawarcie umowy kupna- sprzedaży w formie aktu notarialnego |
Od 30 arów do 99,9999 a | Prawo pierwokupu posiada KOWR, gdzie występują dwa etapy transakcji: 1. Zawierany akt notarialny warunkowej umowy sprzedaży; 2. Gdy KOWR nie skorzysta z prawa pierwokupu strony zawierają umowę przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego |
Większa działka niż 30 arów | Możliwość nabycia bez prawa pierwokupu, jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym przed 30.04.2016 r. |
Do 50 arów | Przy zakupie działki zabudowanej występuje możliwość zakupienia gruntów do niej przyległych, jeżeli budynki te tworzą zorganizowaną całość gospodarczą. |
Do 1 ha lub więcej | Wymagana wcześniejsza zgoda Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa |
Aktualnie w notesie nie znajduje się żadna oferta.